关于违反限购住房套数规定买卖住房的风险提示
近期，各地活跃贯彻落实《国务院关于坚决抑止部分城市房价过快上涨的告诉》（国发[2010]10号）和住宅城乡建设部、监察部等七部分经过新闻媒体向社会发布的关于房地产商场调控的“五项办法”，一些城市出台的细则中，对居民家庭的购房套数，路桥人才微信版采取了约束办法。从执行状况来看，有的城市因为单个购房人超出当地规则的家庭限购套数，新购住宅无法处理合同存案或房地产挂号，引起了一些经济和法令胶葛，给购房人带来了严重危险。对此问题，住宅城乡建设部有关部分负责人慎重提示：
一是房地产买卖各方参与人应当具体了解房地产调控方针，重点是本地区限购住宅套数的相关规则，避免因对方针的不了解而发作经济和法令危险。
二是房地产出售组织要加大对限购办法等调控方针的奉告力度。房地产开发企业、房地产生意组织应当在出售现场、运营门店明显方位标明限购办法的主要内容，并加强对职工处理和训练。房子出售人员、生意人员应按照诚笃信用原则，建筑人才照实精确奉告每一位购房者相关方针并作出必要的危险提示，避免形成不必要的退房胶葛。
三是购房人应当照实精确申报家庭组成状况及住宅状况，避免因申报状况与实践不符导致不能处理房地产挂号等现象的发作。
四是购房人不要轻信房子出售人员、建筑人才生意人员所谓的“躲避主张”或“协助躲避”的许诺，更不要选用假证件、假资料等方法购买住宅。这类购房行为会形成购房家庭严重经济损失。购房人关于限购等方针不明时，应经过合理途径向当地主管部分咨询；发现违法违规售房行为的，应及时向有关部分告发。
这位负责人还要求，建筑人才各相关城市房地产主管部分应加大对房地产调控方针的宣扬力度，赶快细化和完善有关限购的具体办法和核对程序，完善房子买卖合同网上存案准则，加强对房子出售环节的监管，严肃查处房地产开发企业和房地产生意组织违法违规行为，标准房地产商场秩序。
